首开触发积分！金桥东【金海汀雲台】二期加推约78-137㎡高层&重迭真实迷奸女高中生，预约商量热线：400-960-1656☎， 加微商量：139 1616 5691（加微，不要回电真实迷奸女高中生，备注楼盘名字）

金桥东9/12双轨交红盘

【象屿联发·金海汀雲台】

名堂首开认购281组

认购率已达195%，触发积分

不错说是本年浦东发扬最佳的新盘之一

名堂二期已过会，加推1#、2#

共96套房源，均价5.9万/㎡

包括78㎡户型24套，99㎡户型48套

125㎡户型12套，137㎡户型12套

预约商量热线：400-960-1656☎，

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二期户型如下

名堂近享金海湿地公园，合座容积率独一1.5，小高层一梯两户无连廊，装修委用，带华为智能系统，浦东500万级，产品力断层着手！更有稀缺重迭别墅，终极改善首选！

名堂地处金桥东，享金湾方案利好，9/12/14号线三轨交出行，商圈环伺、配套资源出众，坐拥蓝图方案、价值后劲的同期，临近所见即所得，宜居宜业！

名堂暗示图，仅供参考

Part.1

金桥东热势上新

浦东性价比王者炸场

象屿联发·金海汀雲台地处金桥东，紧邻金海湿地公园，而掀开舆图咱们就不错发现，跨过金海湿地公园，西侧就照旧是金桥中枢产业区：浦东七朵金花之一的金湾，与名堂直线距离独一1km傍边！

名堂区位暗示图，仅供参考

而著述源泉咱们就说过，浦东产业中枢，主要围绕着陆家嘴、金桥和张江三大板块，笔据地舆位置，咱们不错将前滩、唐镇，分别对应陆家嘴、张江的径直外溢区域。

前滩新盘目下约13万，陆家嘴最近的入市新盘均价破17万，两者价差约4万；

张江2023年新盘入市价钱8.47万，唐镇最新新盘均价约7.2万，价差超1万；

这么的价差，开释出了相配要紧的信号：

浦东围绕着产业中枢性段，外溢区域的房价，王人呈现出了向产业中枢性段靠拢的趋势。

而金桥中枢区，目下新址价钱面临9万、新兴居住区致使跨越9万！相对的，金桥东直线距离金桥中枢区约1km，目下的房地联动价，独一6.3万，在直线距离不外3km+的情况下，单价价差约3万，号称捡漏！再把视野扩大到通盘浦东，王人很难找到与之匹敌的名堂：

依托张江南扩的新场、航头，尽管价钱较低，但其与张江板块的直线距离跨越20km，且轨交能级较弱；

周浦自然情况稍好，但与张江中枢区仍有一定距离，且在纯高层新盘均价达到6万的情况下，性价比较着不如金桥东；

唐镇的价钱和积分又将一大波购房者拒之门外；

而金桥中枢区照旧断供，金改革盘约8万、张家浜破9万，价钱照旧是另一维度。

详细来看，金桥东与金桥中枢区联系良好，价钱又处于凹地，实是捡漏必看！

而偏巧如斯价钱凹地，又是往时的后劲高地！

Part.2

金湾放射利好

后劲高地加速终了

手脚浦东三大产业中枢，金桥，自北向南，联通外高桥与张江，产业不断迭代升级，将原有的汽车制造、电子信息、家用电器、食物和生物医药等传统撑握产业，转型升级为目下的“往时车”“智能造”“大视讯”三大硬核产业。

而自2021年起，浦东“七朵金花”的方案，更是径直引起板块价值“核爆”！七朵金花之中，尤以“金湾”与金桥东良好关联。

官方报谈金湾要紧工程开动，来源：浦东发布

金湾的方案面积达到了2.57平时公里，方案总建筑面积约343万平时。

“金湾片区”方案遵循图，来源：金桥集团

这里将变成4条轨交5站点（9、12、14和方案崇明线）的TOD站城一体化方法，定位为聚焦以干细胞、生物医药为代表的大健康产业。

“金湾片区”方案遵循图，来源：金桥集团

而大健康产业，是上海齐集精锐力量、加速发展冲破的三大先导产业之一，亦然浦东新区要点发展的六大“硬核产业”之一。

金湾产业集群，来源：金桥集团

2022年上海生物医药产业规模达8537亿元，同比增长5.7%，主见到 2025 年产业规模超10000亿元；到2030年，上海将建成寰宇级生物医药产业集群，成为环球顶尖的人命科学创新策源地。浦东新区2021年生物医药产业规模已达2700亿元，往时2-3年鼓动区域生物医药产业规模到4000亿元。

上海人命科学企业代表性成交

金桥地区成交每每

不错看到，金湾所带来的产业升级，是具有创新性的，这里将成为往时上海的产业重镇。

传统加工业，带来了金桥的初代鼎沸，产业的升级，意味着更巨大的往时，伴跟着大健康、互联网、大数据、东谈主工智能不断和会发展，更多高精尖东谈主才进驻，催生了更多的住房需求，加速着通盘金桥及临近地区的基建设立。

暗示图，仅供参考

以城聚产，以产聚东谈主，则要配套先行。

就以象屿联发·金海汀雲台为例，名堂位于9号线顾唐路站和金海路站中间，与这两站的直线距离王人在简短800-900米傍边，同期在金海路站，不错乘坐12号线，在金湾，也不错乘坐14号线，名堂坐享三轨资源。

名堂区位暗示图，仅供参考

搭乘9号线，1站可快速到达金桥、7站直抵世纪大路、9站即达陆家嘴；搭乘12号线，无缝接驳13条轨交，王人市高贵无界串联；搭乘14号线，横跨上海浦江两岸，穿越静安，黄浦、浦东等中枢性带，与外界高贵无界互通。

自驾方面，外环高架与金海路高架（在建）构成黄金十字动脉，驾车可快速到达陆家嘴、张江科技城、外高桥保税区等产业价值高地，清醒畅行无阻，奇米网影视尽享区位枢纽上风。

不错说，从交通能级来看，名堂临近不输浦东任何一个地点，与产业中枢性段的联系良好度，相配高。

而生意自然无须多说，顾唐路站上盖详细体，招商花坛城早已于旧年开业，生意东谈主气相配高，其引入的品牌备受土产货住户好评，现已成为土产货住户日常耗尽的打卡地：

招商花坛城实景图

在金海路站，2023年6月，浦发集团与K11集团签署生意名堂合营契约，两边将依托金海路站TOD详细拓荒名堂共同打造9万平时米的生意空间。

K11暗示图，仅供参考

此外，乘坐12号线从金海路站开赴，4站即可到达巨峰路，浦东最大生意体巨峰路站Prisma新嘉中心已于日前官宣，将于2026年开业；9号线顾唐路临近还有宝龙广场等生意体，这里的生意配套，彻底无需惦记。

在教师资源方面，名堂临近坐拥顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附等分校、上海市顾路中学、浦东要领中学，上海杉达学院金海校区、第二工业大学等。（注：以上为临近现存教师配套，最终对口以委用后分离为准）。

医疗资源通常不俗，临近散播有复旦大学华山病院东院、浦东新区妇幼保健院、浦东新区肺科病院、上海尚德病院等。

往时，这里还将新增一座三甲病院——上海长征病院浦东分院，有望于来岁干预使用。

这里，目下只欠东风，品性新址，照旧蓄势待发。

Part.3

一梯两户无连廊！

压轴级别东谈主居封面启幕

象屿联发·金海汀雲台的入市，将极猛流程弥补现阶段金桥东的新址供应不及。

紧邻金海湿地公园的生态上风，让名堂获得了自然环氧的上风。

名堂暗示图，仅供参考

自己约1.5的容积率，与外部的富氧公园井水不犯河水。名堂主打建面约78-137㎡小高层和建面约145-160㎡叠墅，合座小高层12-13层，一梯两户无连廊，户型计算十分出彩，整个户型王人加入了全屋飘窗计算，关于购房者而言，即便按6万/㎡来计较，这就是白捡了十几二十万！

▼建面约99㎡参考户型图

建面约99㎡主力三房，飞机户型，保险了户型的空间使用率。进门处建树独处玄关空间，增多收纳的同期，保护了业主苦衷。

270°转角阳台计算，合座南向采光愈加亮堂，景不雅视野更纯真！

南次卧的门与入户门标的错开，不错幸免视野径直看到室内环境；主卧和南次卧居于客厅两侧，爱睡懒觉的和可爱早起遛弯儿的就不会相互影响；主卧套房计算，巧妙性极佳。

大横厅，险些作念到了四开间朝南，径直从不雅感上“扩容”！关键这么的户型，可变性相配高！非论你是可爱洞开式横厅、环形厅、如故客餐双厅呈现容貌，王人能知足一个家庭从两口到三口再到三代同堂的全人命周期需求！

预算更高的，不错研究名堂建面约125㎡和137㎡的四房产品：

▼建面约125㎡参考户型图

▼建面约137㎡参考户型图

南北通透，LDKB一体化计算，通常具备后期改进的余步！

在主卧空间，更计算有270°环幕级飘窗，纵享极致景不雅视野，空间感更锐利！

而若是预算有限，名堂也通常领有初学级小户型可供领受，在户型计算上通常不失色，即即是建面约78㎡的两房，也通常计算有横厅，这是遍寻上海王人很难找到的计算，空间诓骗率相配高。

▼建面约78㎡参考户型图

▼建面约89㎡参考户型图

更要紧的是，名堂配有华为智能家居，营造出一个更有科技感、往时感的智谋社区。离家之后，不错通过手机规则全屋智能家居，随性切换多样模式。

近40°的夏天，可提前开好空调，归家即享阴寒。

冬天钻进被窝才发现灯没关？不要紧，语音呼唤，一键关灯！

从智谋安防到智谋家庭，再到智谋做事，科技将浸透到屋子、乃至社区的方方面面，由内而外扶持手的舒终端。

名堂暗示图，仅供参考

除了小高层产品除外，名堂更有市面上相配稀缺的重迭别墅产品可供领受，径直一步到位！

▼建面约155㎡重迭参考户型图

从合座户型来看，二叠产品作念到了全明户型，卧室全朝南，合座采光透风上佳，亮堂通透，且重迭别墅产品，均作念到了多套房计算 ，充分保证了居住巧妙性。

另外，产品也领有相配高的附加值，上叠有露台计算，昼则阳光激昂，狂风暴雨，夜则头顶银河满天，承载生存的丰富多彩，约600亩的金海湿地公园，尽收眼底；

下叠则带有地下室，合座地下室层高约5.4米，不错视业主需求作念拆开，笔据需求作念成“百变空间”，健身房、家庭影院、红酒窖藏室......念念象不设限！

▼建面约154㎡重迭参考户型图

▼建面约145㎡重迭参考户型图

▼建面约152㎡重迭参考户型图

▼建面约154㎡重迭参考户型图

户型免责：以上户型图均为参考户型图，所示骨子仅供参考，不手脚要约或销售愉快，图中所示的装修、产品、陈列等不属于委用要领。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间尺寸、朝向等均有不同，沟通户型因楼栋、楼层、单位等隔离，空间尺寸、朝向、局部结构、面积等也可能不同，具体以买卖合同商定和/或政府部门关联批准为准。

公区方面，名堂更打造了建面约1600㎡会所，带泳池、健身房等配置，也在2个楼栋里，悉心打造了架空层，细分了全龄化的办公、学习、文娱等八大景象空间，为业主日常生存平添意趣。

名堂暗示图，仅供参考

如斯配置，在浦东6万+新盘里，号称“王炸”！

象屿联发·金海汀雲台

主打建面约78-137㎡小高层

建面约145-160㎡叠墅

二期行将加推！

装修委用，自带华为全屋智能

预约商量热线：400-960-1656☎， 加微商量：139 1616 5691（加微，不要回电，备注楼盘名字）