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【绿城·西山云庐】

墅居三山五园，城市宽幕叠境

北京御园后，绿城高端低密回首

八大处福祉，云隐西山纯墅私宅

【神态简介】

拓荒用大地积：约5.79万方

地上建筑面积：约6.59万方

绿化率：30%

容积率：1.25（西地块）/1.07（东地块）

家具业态：建面约205-580㎡4-6层叠墅

住宅楼栋数：29栋

总户数：346户

天真泊车位：478个

交房日历:2024年10月底

交房圭臬:毛坯

物业公司：绿城物业

物业费:地上/地下:10.98/2.98元

【家具先容】

上叠 房本面积：300-320-350㎡

总价区间：1950-2900万

阁楼面积：30-50㎡阁下

花圃面积：15-30㎡阁下

下叠 房本面积：420㎡

总价区间：2400万阁下

花圃面积：50㎡阁下

【楼栋散布图】

【品牌实力】

绿城中国1995年诞生于杭州，是中国朝上的优质房家具拓荒及活命轮廓行状供应商。28年来，历久坚抓以精诚之说念、精好意思之术、深湛之为，束缚餍足东说念主们对理思活命的追求，营造秀美建筑，创造好意思好活命。

运动17年荣获“中国房地产百强企业轮廓实力TOP10”；运动18年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”；运动10年荣获“中国房地产主顾舒畅度朝上品牌”；多年荣获“中国房地产社会背负感企业”等盛誉。

【区位价值】

⛰罕得临平地块，藏风聚气上善步地

以葱郁当然的山体为配景，南邻永定河引水渠，信得过背山面水绝佳风水步地，藏风聚气龙脉天成，优势上水步地巍然。

全时鲜氧呼吸，林海环抱身心舒然

5970公顷西山丛林公园，平均湿度80%，丛林掩盖率98.5%，负氧离子含量峰值可达4000个/m³，远高于北京其它区域。

多维清爽路网，自如出行敞开全城

方便的交通路网，快捷活命高端商圈，快速到达中关村、五棵松、万柳、世纪金源以及金融街，相近配套一应俱全

兼享城市精华，资源拱卫三山五园的酬酢圈层

确认注解：北大附中石景山学校、海淀番邦语履行学校、海淀凯体裁校、海淀师达中学等着名学府

医疗：中国东说念主民摆脱军总病院（301）等先进医疗

生意：京西大悦城（拓荒中）+现代生意+沃尔玛山姆等醇熟商圈

产业：高精尖产业聚集，北京银行保障产业园、中关村石景山园、新首钢高端产业轮廓行状区等

【区位先容】

神态位于西山别墅区板块，北京主城区，北京城六区稀缺在售纯墅质低密度社区，与生俱来的顶级当然资源，弗成复制的千年文化底蕴和跻峰造极的八大处释教圣地，赋予了此地块贵气与超卓，亦然隐贵层峰居住之地。

【西平地脉】

⛰三山——职权的伏脉

紫禁城是明清两代君王的皇宫，但以万寿山、香山和玉泉山为代表的“三山”才是事实上的政事中心。

五园——好意思学的归化

以畅春园、圆明园、香山静宜园、玉泉山静明园、万寿山清漪园（颐和园）为代表的“五园”，组成了皇室的离宫，成为文化典礼垂范与活命好意思学归化之地。

八大处——东说念主文的集萃

八大处的梵刹始建于隋唐，是明清两代君王宗教作为的主场，乾隆更将六处的香界寺辟为我方的行宫。其二处灵光寺存有世界仅存两颗之一的释迦摩尼佛牙舍利，于今依然是寰球进攻的释教圣地之一。

【国外视线】：携手世界级行家

建筑联想-陆皓：GOA 大象联想资深总裁，相同是以前北京御园的编缉联想师，北京壹号院和乌镇阿拉栈房编缉联想，英国皇家特准注册建筑师，亦然糜掷栈房及高端居住规模最具影响力的联想大家。

园林联想- 宋淑华：蓝城集团景不雅中心认真东说念主，园景东说念主园匠杯、金盘奖等国外奖项评委。代表作：杭州西子湖四季栈房、绿城黄浦湾(上海)、绿城江南里(上海)、杭州西溪雲庐

室内联想师-黄全：上海维几联想总联想师，中国地产联想规模的领军东说念主物，中国后生联想师首领。更被评为光华龙腾奖中国十大凸起后生联想师，并荣获2018“胡润百富” 中国年度最受迎接联想师大奖。

国外着名联想行家，为绿城·西山云庐再度集结，共琢时间文章，此间情意定不负地皮之贵。

【园林缠绵】

脊续皇家园林气韵，精琢“西山十二景”景不雅步地，经受西山文脉灵气，评释雅东说念主韵士活命方式。

【建筑缠绵】

现代形，东方意，畴昔感，形骸俊好意思，屋顶舒展，出檐深刻。全体对朔方登第的转译更为魁岸大气。

【活命场景默示】

【归家动线】

分台地库流线合理，私属车位就近入户，零丁电梯厅。

栈房式归家大堂——中心水院——邻里花圃——巷说念花圃——入户空间

【灵敏园区】

全维灵敏社区 打造0忧绿色健康体系

构建掩盖建筑、园林、家居空间的十八大健康触点，呵护业主身心，缔造绿色、科技、讲理、方便归拢的云庐家景。

【户型联想】

上叠户型图

下叠户型图

【云庐系巡礼】

「雲庐系」绿城体系内规格极高的原创型尊享家具系，出身于杭州西溪湿地之畔，照旧呈世，便问鼎业内形式级墅式家具标杆。集绿城28年营造教化之大成，「雲庐系」履迹渊博宇宙，以“现代形、东方意、畴昔感”之精髓引颈现代东说念主居风俗。

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地上建筑面积：约6.59万方

绿化率：30%

容积率：1.25（西地块）/1.07（东地块）

家具业态：建面约205-580㎡4-6层叠墅

住宅楼栋数：29栋

总户数：346户

天真泊车位：478个

交房日历:2024年10月底

交房圭臬:毛坯

物业公司：绿城物业

物业费:地上/地下:10.98/2.98元

【家具先容】

上叠 房本面积：300-320-350㎡

总价区间：1950-2900万

阁楼面积：30-50㎡阁下

花圃面积：15-30㎡阁下

下叠 房本面积：420㎡

总价区间：2400万阁下

花圃面积：50㎡阁下

【楼栋散布图】

【品牌实力】

绿城中国1995年诞生于杭州，是中国朝上的优质房家具拓荒及活命轮廓行状供应商。28年来，历久坚抓以精诚之说念、精好意思之术、深湛之为，束缚餍足东说念主们对理思活命的追求，营造秀美建筑，创造好意思好活命。

运动17年荣获“中国房地产百强企业轮廓实力TOP10”；运动18年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”；运动10年荣获“中国房地产主顾舒畅度朝上品牌”；多年荣获“中国房地产社会背负感企业”等盛誉。

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⛰罕得临平地块，藏风聚气上善步地

以葱郁当然的山体为配景，南邻永定河引水渠，信得过背山面水绝佳风水步地，藏风聚气龙脉天成，优势上水步地巍然。

全时鲜氧呼吸，林海环抱身心舒然

5970公顷西山丛林公园，平均湿度80%，丛林掩盖率98.5%，负氧离子含量峰值可达4000个/m³，远高于北京其它区域。

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方便的交通路网，快捷活命高端商圈，快速到达中关村、五棵松、万柳、世纪金源以及金融街，相近配套一应俱全

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确认注解：北大附中石景山学校、海淀番邦语履行学校、海淀凯体裁校、海淀师达中学等着名学府

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生意：京西大悦城（拓荒中）+现代生意+沃尔玛山姆等醇熟商圈

产业：高精尖产业聚集，北京银行保障产业园、中关村石景山园、新首钢高端产业轮廓行状区等

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紫禁城是明清两代君王的皇宫，但以万寿山、香山和玉泉山为代表的“三山”才是事实上的政事中心。

五园——好意思学的归化

以畅春园、圆明园、香山静宜园、玉泉山静明园、万寿山清漪园（颐和园）为代表的“五园”，组成了皇室的离宫，成为文化典礼垂范与活命好意思学归化之地。

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八大处的梵刹始建于隋唐，是明清两代君王宗教作为的主场，乾隆更将六处的香界寺辟为我方的行宫。其二处灵光寺存有世界仅存两颗之一的释迦摩尼佛牙舍利，于今依然是寰球进攻的释教圣地之一。

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【建筑缠绵】

现代形，东方意，畴昔感，形骸俊好意思，屋顶舒展，出檐深刻。全体对朔方登第的转译更为魁岸大气。

【活命场景默示】

【归家动线】

分台地库流线合理，私属车位就近入户，零丁电梯厅。

栈房式归家大堂——中心水院——邻里花圃——巷说念花圃——入户空间

【灵敏园区】

全维灵敏社区 打造0忧绿色健康体系

构建掩盖建筑、园林、家居空间的十八大健康触点，呵护业主身心，缔造绿色、科技、讲理、方便归拢的云庐家景。

【户型联想】

上叠户型图

下叠户型图

【云庐系巡礼】

「雲庐系」绿城体系内规格极高的原创型尊享家具系，出身于杭州西溪湿地之畔，照旧呈世，便问鼎业内形式级墅式家具标杆。集绿城28年营造教化之大成，「雲庐系」履迹渊博宇宙，以“现代形、东方意、畴昔感”之精髓引颈现代东说念主居风俗。

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